ワコーレザ・リーブル神戸

  • 兵庫県神戸市兵庫区湊町一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 神戸駅 徒歩8分

  • 2016年築 / 14階建 / 54戸 / RC造

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価格偏差値

29.8
割高

推定相場価格より14.1%割高

販価
3,680万円
67.4万円/㎡
相場
3,225万円
59.0万円/㎡
2,549
3,000
3,451
3,902
AI査定結果
推定相場価格
3,225万円
59.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,000万円〜3,451万円
54.9万円/㎡〜63.2万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ワコーレザ・リーブル神戸
3,680万円（67.4万円/㎡）/ 4階 / 54.63㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は58.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/313,680万円67.4万円4階 54.63㎡ 2LDK南東
2026/01/223,780万円59.1万円8階 63.99㎡ 3LDK南東
2025/09/243,280万円60.0万円4階 54.63㎡ 2LDK南
2025/09/153,680万円57.5万円13階 63.99㎡ 3LDK南東
2025/05/203,580万円55.9万円2階 63.99㎡ 3LDK南東
2025/03/033,280万円54.3万円12階 60.41㎡ 2LDK南東
2025/01/113,280万円54.3万円3階 60.41㎡ 3LDK南東
2024/06/273,750万円58.6万円14階 63.99㎡ 2SLDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は56.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
ワコーレザ・リーブル神戸
神戸市兵庫区湊町一丁目
神戸駅8分 3,680万円67.4万円54.63㎡2LDK4階 / 14階建 南東2016年54戸RC
2025/10/09アルファステイツ神戸祇園
神戸市兵庫区下祇園町
大倉山駅14分 3,380万円56.1万円60.25㎡1LDK+4階 / 10階建 南2021年72戸RC
2023/06/14アルファステイツ上沢
神戸市兵庫区下沢通八丁目
上沢駅2分 3,480万円53.8万円64.67㎡3LDK8階 / 10階建 南東2015年37戸RC
2026/02/27ワコーレシティ兵庫駅前通
神戸市兵庫区駅前通五丁目
兵庫駅9分 3,790万円56.3万円67.28㎡3LDK3階 / 10階建 北東2020年99戸RC
2025/11/16ワコーレKOBE水木通
神戸市兵庫区水木通一丁目
新開地駅2分 3,680万円62.4万円58.97㎡2LDK6階 / 14階建 南西2014年52戸RC
2024/02/27ワコーレ神戸ジュエルズ
神戸市兵庫区水木通三丁目
新開地駅4分 3,080万円51.0万円60.39㎡3LDK6階 / 8階建 南東2011年21戸RC
2024/12/20エステムプラザ神戸大開通ルミナス
神戸市兵庫区大開通三丁目
新開地駅4分 2,798万円65.7万円42.61㎡1SLDK6階 / 12階建 北東2014年84戸RC
2024/07/04ワコーレKOBE大開通ステーションスターズ
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅3分 3,130万円51.2万円61.1㎡2SLDK6階 / 10階建 南西2011年29戸RC
2025/01/13ワコーレKOBE大開通
神戸市兵庫区大開通五丁目
大開駅6分 3,180万円58.0万円54.85㎡2LDK6階 / 7階建 南2011年36戸RC
2025/11/03ワコーレKOBEザ・ファースト
神戸市兵庫区湊町四丁目
新開地駅2分 3,980万円60.6万円65.72㎡3LDK2階 / 13階建 南西2015年48戸RC
2024/01/24ワコーレ兵庫ステーションフラッツ
神戸市兵庫区羽坂通三丁目
兵庫駅4分 2,780万円50.9万円54.6㎡2LDK4階 / 10階建 南2011年27戸RC
2025/09/15ワコーレ兵庫ステーションブライト
神戸市兵庫区三川口町三丁目
兵庫駅5分 3,880万円58.8万円66㎡3LDK10階 / 11階建 南東2014年30戸RC
2026/02/21ワコーレ兵庫ステーションアベニュー
神戸市兵庫区駅南通二丁目
兵庫駅6分 3,480万円59.7万円58.28㎡2LDK+S4階 / 11階建 南西2018年30戸RC
2026/03/29リベールKOBE兵庫ジェネックス
神戸市兵庫区松原通五丁目
兵庫駅8分 3,280万円54.1万円60.6㎡3LDK14階 / 15階建 南2015年84戸RC
2025/10/20エステムプラザ神戸西Vミラージュ
神戸市兵庫区西宮内町
兵庫駅10分 2,980万円56.5万円52.7㎡2LDK5階 / 15階建 南西2011年84戸RC
2025/12/29エクセル御崎公園レガーロ
神戸市兵庫区吉田町三丁目
御崎公園駅3分 3,580万円54.1万円66.12㎡3LDK3階 / 6階建 南2018年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.8%下落、神戸市兵庫区では5.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して33.7%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
62.7万円/㎡
前年比-3.8%
神戸市兵庫区
50.4万円/㎡
前年比-5.9%
兵庫県
神戸市兵庫区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ワコーレザ・リーブル神戸
所在地兵庫県神戸市兵庫区湊町一丁目
交通東海道・山陽本線神戸駅徒歩8分
築年月2016年
階数14階建
総戸数54戸
建物構造RC
土地権利所有権

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